IHK-zertifizierte Hausverwaltung | ImmoVerwaltung-Nord

ImmoVerwaltung-Nord ist eine inhabergeführte, IHK-zertifizierte Hausverwaltung mit Sitz in Lübeck-Travemünde. Das Unternehmen betreut WEG-Verwaltung und Mietverwaltung mit digitalem Kundenportal, persönlichem Ansprechpartner und einer Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden.

Herzlich willkommen bei der ImmoVerwaltung Nord

Als inhabergeführte Hausverwaltung sichern wir Immobilienwerte langfristig und entlasten Eigentümer spürbar im Alltag. Das Eigentum ist hier mehr als nur ein Verwaltungsobjekt. Es ist eine wertvolle Kapitalanlage, die kaufmännische Präzision und eine vorausschauende Instandhaltungsstrategie verdient.

Was macht eine gute Hausverwaltung aus?

Eine gute Hausverwaltung bietet einen persönlichen Ansprechpartner, rechtssichere Betriebskostenabrechnungen, transparente Kommunikation über ein digitales Kundenportal sowie eine schnelle Reaktionszeit bei Anfragen. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.

Digitale Effizienz trifft persönliche Betreuung

Transparenz, Einfachheit und Verlässlichkeit bilden das Fundament der ImmoVerwaltung Nord. Moderne digitale Strukturen ermöglichen Eigentümern über ein Kundenportal jederzeit vollen Zugriff auf ihre Unterlagen. Statt anonymer Sachbearbeitung gibt es einen festen Ansprechpartner, der das Objekt kennt.

Unterstützung nach Maß:

Mietverwaltung:
Steuerung für Zinshäuser.
WEG-Verwaltung:
Betreuung von Gemeinschaften.

Unsere Kernleistungen im Überblick

WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften

Neutralität schafft Frieden. Wir übernehmen die kaufmännische Präzision und technische Instandhaltungsplanung für Ihre Gemeinschaft.

Mehr zur WEG-Verwaltung

Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung

Miet- & Sondereigentumsverwaltung

Vollständige Entlastung für Vermieter. Durch kaufmännische Expertise und regionale Netzwerke sichern wir die Rendite Ihrer Kapitalanlage.

Mehr zur Mietverwaltung

Regional verankert: Ihre Hausverwaltung vor Ort

Hausverwaltung Hamburg

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Zuverlässige Partnerschaft an der Förde für kaufmännische Verwaltung.

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Hausverwaltung Lübeck

Regionale Expertise für die Hansestadt Lübeck, Travemünde und die Lübecker Bucht.

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Fidelis Süttmann, Inhaber ImmoVerwaltung-Nord

Ihr Anker im Norden. Lernen Sie mich kennen.

Ich verbinde digitale Effizienz mit hanseatischer Verlässlichkeit. Keine Callcenter, sondern echte Ansprechpartner. Mein Ziel ist es, Ihnen eine Immobilienverwaltung zu bieten, die nicht nur technisch auf dem neuesten Stand ist, sondern auch durch persönliche Präsenz und fundiertes Fachwissen überzeugt.

Als Inhaber stehe ich Ihnen direkt zur Verfügung, um Ihre Anliegen schnell und unbürokratisch zu lösen. Vertrauen Sie auf eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Mehr über mich

Das sagen unsere Kunden

„Endlich eine Hausverwaltung, die erreichbar ist. Die digitalen Prozesse sparen uns als Eigentümergemeinschaft enorm viel Zeit und Nerven."

Beirat einer WEG in Lübeck

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service.

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Digitale Exzellenz in der Immobilienverwaltung

Was bedeutet digitale Hausverwaltung in der Praxis?

Digitale Hausverwaltung bedeutet Echtzeit-Einsicht in Abrechnungen und Schadensmeldungen über eine App, automatisierte Wirtschaftspläne, rechtssichere Archivierung aller Protokolle und direkte Kommunikation ohne Postlaufzeiten, alles über ein zentrales Kundenportal.

Eine moderne Hausverwaltung muss heute mehr leisten als reine Aktenverwaltung. Die ImmoVerwaltung Nord setzt auf eine vollintegrierte digitale Infrastruktur, die kaufmännische Präzision mit einer barrierefreien Kommunikation verbindet.

Effiziente Prozesse durch automatisierte Workflows

Hinter den Kulissen arbeiten wir mit Systemen, die manuelle Fehlerquellen eliminieren. Ob tagesaktuelle Verbuchung von Mietzahlungen, automatisierte Wirtschaftspläne oder präzise Hausgeldabrechnung: alle Finanzdaten werden in Echtzeit verarbeitet.

Der entscheidende Vorteil: Durch Automatisierung gewinnen wir Zeit für persönliche Beratung und die strategische Entwicklung Ihrer Immobilie.

Echtzeit-Status von Schadensmeldungen:
Verfolgen Sie live, welcher Handwerker beauftragt wurde und wie der aktuelle Status einer Reparatur ist.
Rechtssichere Archivierung:
Alle Protokolle der Eigentümerversammlungen und Abrechnungen sind revisionssicher abgelegt und jederzeit abrufbar.
Optimierter Informationsfluss:
Wichtige Mitteilungen erreichen Sie direkt per App oder E-Mail, sodass Sie bei dringenden Themen sofort informiert sind.

Von der Meldung bis zur Erledigung: Ein verbesserter Ablauf

Wie schnell reagiert die ImmoVerwaltung-Nord auf Schadensmeldungen?

Bei Schadensmeldungen melden wir uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen. Die Meldung wird digital erfasst und direkt an den zuständigen Fachbetrieb vor Ort weitergeleitet.

Freigabeprozesse für Reparaturen erfolgen per digitaler Visierung, sowohl im Rahmen der Mietverwaltung als auch innerhalb der WEG-Verwaltung.

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Was kostet Ihre Hausverwaltung?

Orientierungsrechner – unverbindlich und kostenlos. Der tatsächliche Preis hängt vom Objekt, Leistungsumfang und individueller Vereinbarung ab.

Mehr dazu im Ratgeber: Was kostet eine Hausverwaltung?

Schritt 1 – Verwaltungsart wählen

Schritt 2 – Anzahl der Einheiten

Einheiten (Wohnungen / Gewerbeeinheiten) 8

115304560+

Einzelobjekt (1 ETW): Für einzelne Eigentumswohnungen gilt eine Mindestvergütung von 357,00 € brutto / Monat. Individuelle Kalkulation auf Anfrage.

Geschätzte monatliche Verwaltungsgebühr ab (brutto) 476,00 € inkl. 19 % MwSt. 59,50 € / Einheit · 8 Einheiten (brutto)

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⚠️Einmalige Einrichtungskosten kommen bei Vertragsabschluss hinzu – Höhe abhängig vom Objekt und Aufwand der Datenübernahme.

📋Bei der WEG-Verwaltung gilt eine Mindestvergütung von 476,00 € / Monat (brutto).

* Alle Preise verstehen sich als Bruttobeträge inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Orientierungswert auf Basis unserer Staffelpreise. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Leistungsumfang und Objektgröße ab. Kein verbindliches Angebot i.S.d. § 145 BGB.

★★★★★4,9Google-Bewertung

10+zufriedene Eigentümer

48hAntwortgarantie

§26aIHK-zertifiziert WEG

Kostenlos anfragen. Antwort in 48 Stunden.

Sie möchten wissen, was eine professionelle Hausverwaltung für Ihre Immobilie kostet? Schildern Sie uns kurz Ihre Situation und wir melden uns persönlich bei Ihnen.

IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
Mitglied im VDIV Nord und im IVD
Vertrauensschadenversicherung bis 2,5 Mio. €
Kein Callcenter, keine Warteschleife
4,9 Sterne bei Google (10 Bewertungen)
Unverbindlich und kostenlos

📞+49 4502 7800740Mo bis Fr 10:00 bis 18:00 Uhr

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🔒 Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

✓ Vielen Dank! Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich bei Ihnen.

FAQ

Häufige Fragen zu unserer Verwaltung

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere Dienstleistungen.

Wie läuft ein Wechsel zur Immobilienverwaltung Nord ab?

Der Wechselprozess ist für Sie stressfrei: Von der Erstberatung über die Prüfung der Kündigungsfristen bis hin zur vollständigen digitalen Übernahme aller Unterlagen begleiten wir Sie bei jedem Schritt.

Welche Unterlagen werden für ein erstes Angebot benötigt?

Für ein transparentes Angebot benötigen wir lediglich die Anzahl der Einheiten, das Baujahr und die gewünschte Verwaltungsart (WEG oder Mietverwaltung).

Wie erfolgt die Kontaktaufnahme und Betreuung?

Sie erreichen uns persönlich in Hamburg, Kiel oder Lübeck. Jeder Kunde erhält einen festen Ansprechpartner für eine individuelle und verlässliche Betreuung.

Was kostet eine Hausverwaltung?

Die Kosten hängen von Objektgröße und Leistungsumfang ab. Bei ImmoVerwaltung-Nord starten die Preise für die WEG-Verwaltung ab 35,70 Euro pro Einheit/Monat (brutto, Staffelpreise bis 30,94 Euro ab 50 Einheiten), für die Mietverwaltung Basis ab 22,02 Euro pro Einheit/Monat (ab 15 Einheiten, brutto). Mindestpreis Mietverwaltung: 357,00 Euro brutto. Nutzen Sie unseren Preisrechner für eine erste Orientierung.

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