Die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft
WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung) bezeichnet die vollständige kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung einer Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz – von der Eigentümerversammlung über den Wirtschaftsplan bis zur Instandhaltungsplanung.
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Objektbegehungen und Hausgeldmanagement – IHK-zertifiziert nach § 26a WEG, mit digitalem Kundenportal und festem Ansprechpartner.
Als IHK-zertifizierter Hausverwalter nach § 26a WEG übernimmt die ImmoVerwaltung-Nord die gesamte Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft. Inhabergeführt, ohne Callcenter und mit einem festen Ansprechpartner.
Ob kleine Gemeinschaft mit vier Einheiten oder große WEG mit über fünfzig Einheiten: Wir betreuen Ihre Eigentümergemeinschaft mit dem gleichen Anspruch an Transparenz und Verlässlichkeit. Für Vermieter bieten wir ergänzend die Mietverwaltung an.
Fidelis Süttmann – Inhaber & Gründer
Kein Callcenter, kein wechselnder Sachbearbeiter – Sie erreichen immer dieselbe Person, die Ihre Gemeinschaft kennt. Persönlich erreichbar Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr.
WEG-Verwaltung: Was wir für Ihre Gemeinschaft übernehmen
Von der Eigentümerversammlung bis zur Instandhaltungsplanung – wir kümmern uns um alles, was Ihre WEG braucht.
Kaufmännische Verwaltung: Wirtschaftsplan & Abrechnung
Transparente Finanzen sind das Fundament jeder gut geführten Eigentümergemeinschaft. Wir liefern rechtssichere Abrechnungen und eine nachvollziehbare Finanzplanung für Ihre WEG.
- Wirtschaftsplan: Detaillierter Jahreswirtschaftsplan für Ihre WEG.
- Jahresabrechnung: Gesamtabrechnung mit Einzelabrechnung je Einheit.
- Instandhaltungsrücklage: Strategische Verwaltung nach § 19 WEG.
- Hausgeldmanagement: Überwachung aller Zahlungseingänge und Mahnwesen.
Rechtliche Verwaltung: ETV, Beschlüsse & Recht
Von der rechtssicheren Eigentümerversammlung bis zur verbindlichen Beschlussumsetzung: Wir übernehmen alle rechtlichen und organisatorischen Aufgaben Ihrer Gemeinschaft.
- Eigentümerversammlung: Organisation, Durchführung und rechtssichere Protokollierung.
- Beschlussumsetzung: Verbindliche Ausführung aller gefassten Beschlüsse.
- Vertragsmanagement: Prüfung und Verwaltung aller Dienstleistungsverträge.
- Rechtssicherheit: Laufende Weiterbildung zu WEG- und Mietrecht.
Warum ImmoVerwaltung-Nord für Ihre WEG?
Digital & Transparent
Alle Dokumente, Abrechnungen und Protokolle sind jederzeit über das digitale Kundenportal abrufbar – von überall, rund um die Uhr.
- Kundenportal: 24/7-Zugriff auf alle Unterlagen.
- Echtzeit-Status: Alle Vorgänge sofort einsehbar.
- Transparenz: Keine versteckten Kosten.
Proaktiv & Werterhaltend
Wir planen voraus statt zu reagieren. Durch langfristige Instandhaltungsstrategien und bewährte regionale Handwerkernetzwerke sichern wir den Wert Ihres Gemeinschaftseigentums dauerhaft.
- Vorausschauend: Instandhaltungsplanung gegen Investitionsstau.
- Regionales Netzwerk: Bewährte Handwerker zu fairen Preisen.
- Schnelle Reaktion: Kurze Wege durch lokale Präsenz.
Zertifiziert & Rechtssicher
Als IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG bringen wir geprüfte Qualität mit. Inhabergeführt, vollversichert und persönlich erreichbar.
- IHK § 26a WEG: Zertifizierter Hausverwalter.
- Berufshaftpflicht: Vollständig versichert.
- Inhabergeführt: Kein Callcenter, fester Ansprechpartner.
Ihre WEG verdient eine Verwaltung, die wirklich vor Ort ist
Kein Callcenter, kein wechselnder Sachbearbeiter. ImmoVerwaltung-Nord ist inhabergeführt und persönlich erreichbar.
Was kostet WEG-Verwaltung? Jetzt Preis berechnen
Verschieben Sie den Regler und sehen Sie sofort Ihren Orientierungspreis. Alle Preise inkl. 19 % MwSt.
* Alle Preise sind Bruttobeträge inkl. gesetzlicher MwSt. (19 %). Orientierungswert – kein verbindliches Angebot i.S.d. § 145 BGB.
Kostenloses Angebot für Ihre Eigentümergemeinschaft
Teilen Sie uns kurz Ihre Eckdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einem individuellen Angebot.
- IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
- Mitglied im VDIV Nord und im IVD
- Kein Callcenter, keine Warteschleife
- Unverbindlich und kostenlos
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
🔒 Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
WEG-Verwaltung: Unser Ansatz für Ihre Gemeinschaft
Professionelle WEG-Verwaltung bedeutet mehr als Buchhaltung und Versammlungsorganisation. Sie erfordert Ortskenntnis, verlässliche Handwerkernetzwerke und eine Verwaltung, die Konflikte frühzeitig erkennt und moderiert.
Kaufmännische Präzision als Grundlage
Ein präziser Wirtschaftsplan und eine rechtssichere Jahresabrechnung sind keine Selbstverständlichkeit – sie erfordern Fachwissen, Sorgfalt und aktuelle Kenntnis des WEG-Rechts. Unsere kaufmännische Verwaltung schafft die Grundlage für nachvollziehbare Entscheidungen in der Gemeinschaft.
Technische Betreuung: Werterhalt durch Weitsicht
Investitionsstau entsteht nicht über Nacht – er wächst, wenn Instandhaltung aufgeschoben und Rücklagen nicht strategisch gebildet werden. Wir erstellen für jede betreute WEG eine langfristige Instandhaltungsplanung und koordinieren alle Maßnahmen über ein bewährtes regionales Handwerkernetzwerk.
Lokale Präsenz: Ihr Partner direkt vor Ort
Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir persönlich erreichbar – ohne Warteschleife, ohne wechselnde Sachbearbeiter. Jede betreute WEG hat einen festen Ansprechpartner, der die Besonderheiten des Objekts kennt. Wo wir tätig sind, zeigen die Standortseiten für Hamburg, Kiel und Lübeck.
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um unsere Eigentumsverwaltung.
Was kostet WEG-Verwaltung bei ImmoVerwaltung-Nord?
Die WEG-Verwaltung kostet je nach Einheitenanzahl zwischen 30,94 und 35,70 Euro pro Einheit und Monat inkl. MwSt. Staffel bis 19 Einheiten: 35,70 Euro brutto, 20 bis 49 Einheiten: 33,32 Euro brutto, ab 50 Einheiten: 30,94 Euro brutto. Für kleinere Objekte gilt eine Mindestvergütung von 476,00 Euro brutto pro Monat. Nutzen Sie den Preisrechner für eine erste Orientierung.
Was umfasst die WEG-Verwaltung von ImmoVerwaltung-Nord?
Die WEG-Verwaltung umfasst Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Durchführung der Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, technische Objektbegehungen, Instandhaltungskoordination, Hausgeldmanagement mit Mahnwesen sowie die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage nach § 19 WEG.
In welchen Städten ist die WEG-Verwaltung verfügbar?
Wir betreuen Eigentümergemeinschaften in Hamburg, Kiel und Lübeck sowie dem direkten Umland, einschließlich Bad Schwartau, Scharbeutz, Stockelsdorf und Travemünde.
Gibt es einen Notfalldienst für WEGs?
Für dringende Notfälle wie Wasserrohrbruch oder Heizungsausfall verfügen wir über ein bewährtes Netzwerk regionaler Handwerksbetriebe, die kurzfristig reagieren können. Schäden werden digital erfasst und sofort an den zuständigen Fachbetrieb weitergeleitet.
Wie läuft ein Verwalterwechsel zu ImmoVerwaltung-Nord ab?
Ein Wechsel der WEG-Verwaltung ist einfacher als viele denken. Wir prüfen gemeinsam den bestehenden Verwaltervertrag auf Kündigungsfristen und begleiten den gesamten Prozess bis zur vollständigen digitalen Übernahme aller Unterlagen.