WEG-Verwaltung in Bad Schwartau: Ihre Gemeinschaft in professionellen Händen
WEG-Verwaltung in Bad Schwartau bezeichnet die vollständige rechtliche, kaufmännische und technische Betreuung von Eigentümergemeinschaften in der Kurstadt an der Stadtgrenze zu Lübeck.
ImmoVerwaltung-Nord übernimmt die komplette WEG-Verwaltung in Bad Schwartau ab 30,00 Euro pro Einheit und Monat netto – von der Eigentümerversammlung über die Hausgeldabrechnung bis zur Instandhaltungskoordination.
Als IHK-zertifizierter Hausverwalter nach § 26a WEG betreut die ImmoVerwaltung-Nord Eigentümergemeinschaften in Bad Schwartau – direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck.
Seit der WEG-Reform 2020 sind die Anforderungen an professionelle Verwalter grundlegend gestiegen: rechtssichere Eigentümerversammlungen, transparente Hausgeldabrechnungen und eine belastbare Erhaltungsrücklage sind heute Pflicht, nicht Kür.
Das erwartet Sie bei uns in Bad Schwartau:
- IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG – höchste Qualifikation.
- Rechtssichere Eigentümerversammlungen, auch hybrid oder online möglich.
- Transparente Hausgeldabrechnung mit digitalem Eigentümer-Zugang.
- Persönlicher Ansprechpartner – Rückmeldung in 48 Stunden.
- Professionelles Instandhaltungsmanagement mit regionalen Handwerkerpartnern.
- Revisionssichere digitale Ablage aller Protokolle und Abrechnungen.
Fidelis Süttmann – Inhaber & Gründer
Inhabergeführt seit Gründung. Kein Callcenter, kein wechselnder Sachbearbeiter – Sie erreichen immer dieselbe Person, die Ihr Objekt kennt. Persönlich erreichbar Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr.
Unsere Leistungen im Überblick
Rechtliche Verwaltung
Vorbereitung und Durchführung rechtssicherer Eigentümerversammlungen (max. 3 Std., Mo bis Do inklusive), Beschlussdurchführung, Führung der Beschlusssammlung und Vertretung der WEG nach außen.
Kaufmännische Verwaltung
SEPA-Hausgeldeinzug, Wirtschaftsplan, jährliche Hausgeldabrechnung inklusive Vermögensbericht, Führung der Erhaltungsrücklage sowie digitale Belegprüfung mit dem Beirat.
Technische Verwaltung
Jährliche Objektbegehung, Entgegennahme von Schadensmeldungen, Veranlassung von Kleinreparaturen bis 1.500 € netto sowie Abwicklung von Versicherungsschäden bis 7.500 € Schadenshöhe.
Digitale Eigentümer-App
Alle Eigentümer erhalten Zugang zur Verwaltungsplattform: Dokumente abrufen, Schadensmeldungen einreichen, Beschlüsse einsehen – rund um die Uhr mobil.
Großmaßnahmen-Begleitung
Betreuung von Instandsetzungen ab 7.500 € Volumen gegen 4 % der Netto-Bausumme. Ausschreibungsmanagement und Fördermittelrecherche (KfW, BAFA) auf Wunsch.
Versicherungsmanagement
Abschluss, Überprüfung und Kündigung von Versicherungsverträgen sowie vollständige Schadensabwicklung mit der Versicherung für Ihre WEG.
Was kostet WEG-Verwaltung in Bad Schwartau?
Verschieben Sie den Regler – der Preis wird sofort berechnet. Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
* Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Kein verbindliches Angebot i.S.d. § 145 BGB.
Ihr Weg zu uns: So einfach geht der Wechsel
1. Kostenlose Erstberatung
Sie kontaktieren uns – wir besprechen Ihr Objekt in Bad Schwartau und Ihre Wünsche an eine professionelle Verwaltung.
2. Angebot & Unterlagen
Transparentes Festpreisangebot. Nach Ihrer Zusage prüfen wir Fristen und bereiten die Unterlagenübergabe vor.
3. Nahtlose Übernahme
Wir übernehmen alle Akten, Verträge und Konten vollständig digital. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Kostenloses Angebot für Ihre WEG anfordern
Teilen Sie uns kurz Ihre Eckdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einem individuellen Angebot für Ihre Eigentümergemeinschaft in Bad Schwartau.
- IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
- Mitglied im VDIV Nord und im IVD
- Kein Callcenter, keine Warteschleife
- Unverbindlich und kostenlos
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
🔒 Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung in Bad Schwartau
Was kostet WEG-Verwaltung in Bad Schwartau?
WEG-Verwaltung in Bad Schwartau beginnt bei ImmoVerwaltung-Nord ab 30,00 Euro pro Einheit und Monat netto (35,70 Euro brutto) bei bis zu 19 Einheiten. Ab 20 Einheiten: 28,00 Euro netto (33,32 Euro brutto), ab 50 Einheiten: 26,00 Euro netto (30,94 Euro brutto).
Wie wechsle ich den WEG-Verwalter in Bad Schwartau?
Ein Verwalterwechsel läuft in drei Schritten ab: Die Eigentümergemeinschaft beschließt mit einfacher Mehrheit den neuen Verwalter. Parallel wird dem bisherigen Verwalter fristgerecht gekündigt. Anschließend übernehmen wir alle Unterlagen, Konten und laufenden Verträge vollständig digital.
Betreuen Sie WEGs auch rund um Bad Schwartau?
Ja, ImmoVerwaltung-Nord betreut Eigentümergemeinschaften nicht nur in Bad Schwartau, sondern im gesamten Lübecker Umland – auch in Scharbeutz, Stockelsdorf, Travemünde sowie in Lübeck selbst.
Was ist im WEG-Verwaltungspaket enthalten?
Das Standardpaket umfasst: eine Eigentümerversammlung pro Jahr (bis 3 Stunden, Mo bis Do), Wirtschaftsplan, jährliche Hausgeldabrechnung inklusive Vermögensbericht, SEPA-Hausgeldeinzug, Führung der Erhaltungsrücklage, jährliche Objektbegehung, Schadensbearbeitung sowie den digitalen Eigentümer-Zugang.
WEG-Verwaltung im Lübecker Umland
Auch in diesen Orten betreut ImmoVerwaltung-Nord Ihre Eigentümergemeinschaft:
- WEG-Verwaltung Lübeck – die Hauptseite für die Hansestadt.
- Mietverwaltung Lübeck – für Vermieter in der Hansestadt.
- Mietverwaltung Bad Schwartau – für Mietobjekte vor Ort.