Mietverwaltung in Bad Schwartau: Ihr Partner für Kapitalanleger
Mietverwaltung in Bad Schwartau bezeichnet die vollständige kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung von Mietobjekten in der Gemeinde – direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck, im Kreis Ostholstein.
ImmoVerwaltung-Nord übernimmt Ihre komplette Mietverwaltung in Bad Schwartau – von der Mieterauswahl über Abrechnungen bis zum Forderungsmanagement. Zwei Pakete: „Basis" für die kaufmännische Verwaltung, „Sorglos" als Full-Service inklusive Mieterbetreuung.
Als IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG betreut die ImmoVerwaltung-Nord Mietimmobilien in Bad Schwartau – direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck, im Herzen des Kreises Ostholstein.
Das erwartet Sie bei uns in Bad Schwartau:
- IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG.
- Zwei Pakete: „Basis" oder „Sorglos" – frei wählbar.
- Transparente Nebenkostenabrechnungen mit digitalem Eigentümer-Zugang.
- Persönlicher Ansprechpartner – Rückmeldung in 48 Stunden.
- Neuvermietung auf Wunsch: Inserat, Besichtigung, Mietvertrag und Übergabe.
- Koordination regionaler Handwerker vor Ort.
Fidelis Süttmann – Inhaber & Gründer
Inhabergeführt seit Gründung. Kein Callcenter, kein wechselnder Sachbearbeiter – Sie erreichen immer dieselbe Person, die Ihr Objekt kennt. Persönlich erreichbar Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr.
Unsere Leistungen im Überblick
Kaufmännische Verwaltung
Sollstellung und SEPA-Einzug der Mieten, Überwachung der Zahlungseingänge, qualifiziertes Mahnwesen, Buchung aller Eingangsrechnungen und revisionssichere Belegarchivierung.
Nebenkostenabrechnung
Vollständige jährliche Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB, Veranlassung der Verbrauchsablesung, transparente Darstellung für Mieter und Eigentümer.
Mieterbetreuung (Paket Sorglos)
Persönlicher Ansprechpartner für Ihre Mieter, Entgegennahme und Koordination von Mängelmeldungen sowie die Kommunikation mit Handwerkern.
Neuvermietung (Sonderleistung)
Auf Wunsch: Inserat, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertragsabschluss und Wohnungsübergabe mit Protokoll. Honorar: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Instandhaltung & Mängel
Entgegennahme von Schadensmeldungen, Veranlassung notwendiger Reparaturen bis 1.500 € netto sowie Koordination von Versicherungsschäden bis 7.500 € Schadenshöhe.
Digitaler Eigentümer-Zugang
Alle Dokumente, Abrechnungen und Belege stehen Ihnen jederzeit online zur Verfügung – transparent, aktuell und sicher archiviert.
Was kostet Mietverwaltung in Bad Schwartau?
Wählen Sie Ihr Paket und verschieben Sie den Regler – der Preis wird sofort berechnet. Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
* Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Mindestpreis 150,00 € netto / Monat pro Objekt. Kein verbindliches Angebot i.S.d. § 145 BGB.
Ihr Weg zu uns: So einfach geht der Wechsel
1. Kostenlose Erstberatung
Sie kontaktieren uns – wir besprechen Ihr Objekt in Bad Schwartau und Ihre Wünsche an eine professionelle Verwaltung.
2. Angebot & Unterlagen
Transparentes Festpreisangebot. Nach Ihrer Zusage prüfen wir Fristen und bereiten die Unterlagenübergabe vor.
3. Nahtlose Übernahme
Wir übernehmen alle Akten, Verträge und Konten vollständig digital. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Kostenloses Angebot anfordern
Teilen Sie uns kurz Ihre Eckdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einem individuellen Angebot für Ihre Mietimmobilie in Bad Schwartau.
- IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
- Mitglied im VDIV Nord und im IVD
- Kein Callcenter, keine Warteschleife
- Unverbindlich und kostenlos
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
🔒 Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Häufige Fragen zur Mietverwaltung in Bad Schwartau
Was kostet Mietverwaltung in Bad Schwartau?
Paket Basis (kaufmännische Verwaltung und Abrechnung): 24,50 Euro je Einheit bei 1 bis 4 Einheiten, 21,00 Euro bei 5 bis 14 Einheiten, 18,50 Euro ab 15 Einheiten – jeweils netto. Paket Sorglos: 35,00 / 28,00 / 25,00 Euro netto. Es gilt ein Mindestpreis von 150,00 Euro netto pro Objekt und Monat.
Übernehmen Sie auch die Neuvermietung in Bad Schwartau?
Ja, auf Wunsch übernehmen wir die komplette Neuvermietung: von der Erstellung des Inserats über Besichtigungen und Bonitätsprüfungen bis zum Mietvertragsabschluss und der Wohnungsübergabe mit Protokoll. Das Honorar beträgt 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Betreuen Sie Mietimmobilien auch rund um Bad Schwartau?
Ja, ImmoVerwaltung-Nord betreut Mietimmobilien nicht nur in Bad Schwartau, sondern im gesamten Lübecker Umland – auch in Scharbeutz, Stockelsdorf, Travemünde sowie in Lübeck selbst.
Was ist der Unterschied zwischen Paket Basis und Paket Sorglos?
Paket Basis umfasst die vollständige kaufmännische Verwaltung: Mietinkasso, Betriebskostenabrechnung, Kautionsverwaltung und Belegarchivierung. Paket Sorglos enthält zusätzlich die vollständige Mieterbetreuung inklusive Mängelmeldungen und Handwerkerkoordination.
Mietverwaltung im Lübecker Umland
Auch in diesen Orten betreut ImmoVerwaltung-Nord Ihre Mietimmobilien:
- Mietverwaltung Lübeck – die Hauptseite für die Hansestadt.
- WEG-Verwaltung Lübeck – für Eigentümergemeinschaften.
- WEG-Verwaltung Bad Schwartau – für Gemeinschaften vor Ort.
- Alle Mietverwaltungs-Pakete – vollständige Übersicht.