Mietverwaltung in Bad Schwartau: Ihr Partner für Kapitalanleger
Mietverwaltung in Bad Schwartau bezeichnet die vollständige kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung von Mietobjekten in der Gemeinde Bad Schwartau – direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck. Sie umfasst Mietersuche, Betriebskostenabrechnung, Forderungsmanagement und Instandhaltungskoordination.
ImmoVerwaltung-Nord übernimmt Ihre komplette Mietverwaltung in Bad Schwartau – von der Mieterauswahl über Abrechnungen bis zum Forderungsmanagement. IHK-zertifiziert nach § 26a WEG, lokal vor Ort, digital und persönlich. Paket Basis ab 18,50 Euro / Einheit (ab 15 Einheiten), Paket Sorglos ab 25,00 Euro / Einheit (ab 15 Einheiten). Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
Als IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG betreut ImmoVerwaltung-Nord Mietimmobilien in Bad Schwartau – direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck, im Herzen des Kreises Ostholstein. Bad Schwartau ist als attraktiver Wohnstandort direkt neben Lübeck besonders bei Kapitalanlegern gefragt. Kurze Pendelwege, gute Infrastruktur und stabile Mietnachfrage machen Mietimmobilien hier zu werthaltigen Kapitalanlagen.
Wir bieten zwei klar definierte Pakete: Das Paket „Basis" für rein kaufmännische Verwaltung und das Paket „Sorglos" als vollständiger Full-Service inklusive Mieterbetreuung. So zahlen Sie nur für das, was Sie wirklich benötigen.
Das erwartet Sie bei ImmoVerwaltung-Nord in Bad Schwartau:
- IHK-zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
- Zwei Pakete: „Basis" oder „Sorglos" – frei wählbar
- Transparente Nebenkostenabrechnungen mit digitalem Eigentümer-Zugang
- Persönlicher Ansprechpartner – Rückmeldung in 48 Stunden
- Neuvermietung auf Wunsch: Inserat, Besichtigung, Mietvertrag & Übergabe
- Koordination regionaler Handwerker vor Ort
Fidelis Süttmann – Inhaber & Gründer
Inhabergeführt seit Gründung. Kein Callcenter, kein wechselnder Sachbearbeiter – Sie erreichen immer dieselbe Person, die Ihr Objekt kennt und Ihre Ziele versteht. Persönlich erreichbar Mo bis Fr 10 bis 18 Uhr.
Unsere Leistungen: Mietverwaltung Bad Schwartau im Überblick
Kaufmännische Verwaltung
Sollstellung und SEPA-Einzug der Mieten, Überwachung der Zahlungseingänge, qualifiziertes Mahnwesen, Buchung aller Eingangsrechnungen und revisionssichere Belegarchivierung.
Nebenkostenabrechnung
Vollständige jährliche Betriebskostenabrechnung nach § 556 BGB, Veranlassung der Verbrauchsablesung, transparente Darstellung für Mieter und Eigentümer.
Mieterbetreuung (Sorglos)
Im Paket „Sorglos": Persönlicher Ansprechpartner für Ihre Mieter, Entgegennahme und Koordination von Mängelmdeldungen sowie Kommunikation mit Handwerkern.
Neuvermietung (Sonderleistung)
Auf Wunsch: Inserat, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertragsabschluss und Wohnungsübergabe mit Protokoll. Honorar: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Instandhaltung & Mängel
Entgegennahme von Schadensmeldungen, Veranlassung notwendiger Reparaturen bis 1.500 € netto sowie Koordination von Versicherungsschäden bis 7.500 € Schadenshöhe.
Digitaler Eigentümer-Zugang
Alle Dokumente, Abrechnungen und Belege stehen Ihnen jederzeit online zur Verfügung – transparent, aktuell und sicher archiviert.
Was kostet Mietverwaltung in Bad Schwartau? Jetzt Preis berechnen
Wählen Sie Ihr Paket und verschieben Sie den Regler – der Preis wird sofort berechnet. Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt.
* Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Mindestpreis 150,00 € netto / Monat pro Objekt. Kein verbindliches Angebot i.S.d. § 145 BGB.
Ihr Weg zu uns: So einfach geht der Wechsel
Kostenlose Erstberatung
Sie kontaktieren uns – wir besprechen Ihre Mietimmobilien in Bad Schwartau und welches Paket am besten passt.
Angebot & Unterlagen
Transparentes Festpreisangebot. Nach Ihrer Zusage prüfen wir laufende Verträge und bereiten die Unterlagenübergabe vor.
Digitale Übernahme
Vollständige digitale Übernahme aller Akten, Mietverträge und Konten. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Laufende Betreuung
Ab dem ersten Tag haben Sie Ihren digitalen Eigentümer-Zugang. Ihr Ansprechpartner ist direkt erreichbar.
Kostenloses Angebot anfordern
Teilen Sie uns kurz Ihre Eckdaten mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einem individuellen Angebot für Ihre Mietimmobilie in Bad Schwartau.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen.
🔒 Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Häufige Fragen zur Mietverwaltung in Bad Schwartau
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Mietverwaltung in Bad Schwartau und dem Lübecker Umland.
Was kostet Mietverwaltung in Bad Schwartau?
▾Paket Basis (kaufmännische Verwaltung & Abrechnung): 24,50 € / Einheit bei 1–4 Einheiten, 21,00 € bei 5–14 Einheiten, 18,50 € ab 15 Einheiten (jeweils netto). Paket Sorglos (Full Service inkl. Mieterbetreuung): 35,00 € / Einheit bei 1–4 Einheiten, 28,00 € bei 5–14 Einheiten, 25,00 € ab 15 Einheiten (netto). Mindestpreis 150,00 € netto / Monat pro Objekt. Einzelne ETW: Mindestvergütung 65,00 € netto / Monat.
Übernehmen Sie auch die Neuvermietung in Bad Schwartau?
▾Ja, auf Wunsch übernehmen wir die komplette Neuvermietung für Ihre Immobilie in Bad Schwartau: von der Erstellung des Inserats über Besichtigungen und Bonitätsprüfungen bis zum Mietvertragsabschluss und der Wohnungsübergabe mit Protokoll. Das Honorar beträgt 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. als Sonderleistung zusätzlich zur laufenden Verwaltungsvergütung.
Betreuen Sie Mietimmobilien auch rund um Bad Schwartau?
▾Ja, ImmoVerwaltung-Nord betreut Mietimmobilien nicht nur in Bad Schwartau, sondern im gesamten Lübecker Umland – auch in Scharbeutz, Stockelsdorf, Travemünde sowie in Lübeck selbst. Alle Standorte profitieren von digitaler Verwaltung und persönlichem Ansprechpartner.
Was ist der Unterschied zwischen Paket Basis und Paket Sorglos?
▾Paket Basis umfasst die vollständige kaufmännische Verwaltung: Mietinkasso, Betriebskostenabrechnung, Kautionsverwaltung und Belegarchivierung. Paket Sorglos enthält zusätzlich die komplette Mieterbetreuung: persönlicher Ansprechpartner für Mieter, Koordination von Mängelmdeldungen und Kommunikation mit Handwerkern – volle Entlastung für Vermieter.
Mietverwaltung im Lübecker Umland
Auch in diesen Orten betreut ImmoVerwaltung-Nord Ihre Mietimmobilien:
Die Hauptseite für Mietverwaltung in der Hansestadt.
Lübeck · WEGWEG-Verwaltung LübeckProfessionelle WEG-Verwaltung in der Hansestadt.
Scharbeutz · MietverwaltungMietverwaltung ScharbeutzMietverwaltung an der Ostseeküste.
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Travemünde · MietverwaltungMietverwaltung TravemündeMietverwaltung im Ostseebad Travemünde.
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